Logis XVIIéme sur parc arboré 2300 m²
Très rare
| 570 000 € |
Les points forts :
Situé entre 2 Estuaires (Gironde et Seudre) au cœur de la presqu’île d'Arvert, à proximité des plages de l'Océan Atlantique, cette demeure est composée au rez-de -chaussée, d'une entrée sur rue, déversant deux salons, deux salles de bains, deux chambres, une cuisine avec cheminée et buanderie avec cheminée, ainsi qu'une cave. Au premier étage, le palier distribue sur cinq chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable de 54m² puis au deuxième étage se trouvent 2 greniers supplémentaires. Beaucoup d’éléments anciens conservés dans leur état d'origine, conférent à ce bien un caractère unique et rare. L'ensemble est habitable mais à restaurer en y apportant le confort d'aujourd'hui. En extérieur, un porche d'entrée ouvre sur le parc arboré avec un magnifique Tilleul vieux de 300 ans, et une partie boisée en fond, un puits profond et toujours alimenté en eau, des dépendances à l'état de chai et un vaste atelier en charpente métallique. Le tout en bon état d'entretien à proximité du centre bourg et des commodités. Contact disponible 7j/7 pour tous renseignements complémentaires : 06 35 94 82 85 | Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 0.01 et 0.01 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/officesaintonge/407/WoQi9/affiche_baremes_transactions_ventes_locations.docx_1_.pdf
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