Authentique Moulin à eau à 30 mn de l'entrée Bordeaux

Les points forts :

Environnement
Accessibilité Bordeaux
Grands volumes
Belle toiture récente
Petit patrimoine de pays

Beaucoup de charme pour cet ancien Moulin à Chanvre, situé entre Bordeaux et Angoulême, à 2 mn de la sortie de la N10 à Montlieu la Garde.
Sur un terrain de 2900.m² bordé du cours d'eau alimentant le moulin (actuellement détourné) la bâtisse d'environ 300m² au sol abrite :
-une partie de 80 m² habitables, constitués en RDC de cuisine, chambre et salon et de la même surface en grenier avec fenêtres et belle hauteur sous charpente;
- l'espace du Moulin d'environ 40 m² avec quelques éléments du mécanisme toujours en place;
- grandes dépendances en chais, étables et atelier;
soit de multiples possibilités d'aménagements.

Le tout est à rénover mais en très bon état d'entretien avec magnifique toiture récente.

Possibilité d'acquérir en plus une parcelle de terrain de 1.8 hectares.
Pour tous renseignements, contact disponible 7j/7 : 05 46 23 70 41. Ref.21M311

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/officesaintonge/407/WoQi9/affiche_baremes_transactions_ventes_locations.docx_1_.pdf

Vendu

Référence	VM304
Ville	Chepniers 17210
Type	Ancienne
Surface	80.00 m²
Surface au sol	300 m²
Séjour	30 m²
Superficie du terrain	29 a 64 ca
Pièces	3
Chambres	1
Niveaux	2
Epoque, année	1900
État général	A rénover
Vue	Campagne
Exposition	Est-Ouest
Toiture	Refaite sur grande partie env. 15ans
Taxe foncière	483 €/an

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