Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin


05 46 23 70 41
06 35 94 82 85
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Maison ancienne Arvert 250 m²
570 000 €
570 000 €
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Les points forts :
  • Rareté
  • Charme - Authenticité
  • grande surface habitable
  • Secteur constructible
  • Puits toujours en eau
Charme et Authenticité pour ce Logis du XVIIème remanié à l'époque du Directoire (1795),  offrant 250 m² habitables, environ 80m² de greniers aménageables  et plus de 200 m² de dépendances en chais et atelier sur parc boisé de 2 350. m² en terrain constructible.
Situé entre 2 Estuaires (Gironde et Seudre) au cœur de la presqu’île d'Arvert, à proximité des plages de  l'Océan Atlantique, cette demeure est composée au rez-de -chaussée, d'une entrée sur rue, déversant deux salons, deux salles de bains, deux chambres, une cuisine avec cheminée et buanderie avec cheminée, ainsi qu'une cave.
Au premier étage, le palier distribue sur cinq chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable de 54m²
puis au deuxième étage se trouvent 2 greniers supplémentaires.
Beaucoup d’éléments anciens  conservés dans leur état d'origine, conférent à ce bien un caractère unique et rare.
L'ensemble est habitable mais à restaurer en y apportant le confort d'aujourd'hui.
En extérieur, un porche d'entrée ouvre sur le parc arboré avec un magnifique Tilleul vieux de  300 ans, et une partie boisée en fond,  un puits profond et toujours alimenté en eau, des dépendances à l'état de chai et un vaste atelier en charpente métallique.
Le tout en bon état d'entretien à proximité du centre bourg et des commodités.

Contact disponible 7j/7 pour tous renseignements complémentaires : 06 35 94 82 85
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 0.01 et 0.01 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/officesaintonge/146/T3cA4/affiche_baremes_transactions_ventes_janvier_2021.pdf
RéférenceVM524
VilleArvert 17530
TypeAncienne
Surface250.00
Surface au sol167
Superficie du terrain23 a 50 ca
Pièces11
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1650   Ancien
État généralA rénover
ChauffageFioul
En citerne
AssainissementTout à l'égout
CuisineNue
Stationnement int.10
ToitureBONNE ETAT
PiscineNon

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