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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin


05 46 23 70 41
06 35 94 82 85
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Vendu
Maison ancienne Saint-Augustin 145 m²
530 000 €
530 000 €
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Les points forts :
  • Environnement
  • Charme - Authenticité
  • Proximité Mer et Foret
A St AUGUSTIN, entre Forêt et Marais, à 5 kms des plages accessibles par pistes cyclables,
venez découvrir le charme de cette  CHARENTAISE de 1850, rénovée avec gout, d'une surface habitable de 145 m² comprenant en rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec cellier, salle à manger, salon avec poêle à bois, suite parentale avec salle de bain et dressing,  wc, bureau, rangements et à l'étage, 2 chambres avec placards , salle d'eau avec wc.
En l'extérieur vous profiterez d'un bel espace de convivialité couvert avec cuisine d'été donnant sur la piscine chauffée et sécurisée.
Sur le terrain de 5 567 m² clos et arboré avec une vue imprenable sur le Marais, 1 chalet et 1 mobil home viennent ajouter 4 à 10 couchages pour le confort de vos amis !
Belle exposition plein sud, Tout à l'égout, chauffage poêles à bois et électrique récents, ouvertures double vitrage avec volets électriques, Alarme, Portail électrique.

Nous restons à votre disposition 7j/7 pour de plus amples renseignements au 05 46 23 70 41- Ref.22M352



Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 511 950 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3240.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/officesaintonge/146/T3cA4/affiche_baremes_transactions_ventes_janvier_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVM504
VilleSaint-Augustin 17570
TypeAncienne
Surface145.00
Surface au sol150
Superficie du terrain55 a 67 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1850   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
IsolationConforme
ToitureRemaniée 2020
AutresÉquipements domotiques
Fibre optique
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
8,40 X 3,75 chauffée, sel
Taxe foncière1 600 €/an

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10 000 Troyes.

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