MAISON CONTEMPORAINE de 2022 / Environnement calme proche Forêt

Les points forts :

Quartier Résidentel , calme, accés forêt par pistes cyclable à moins de 500m, océan 5km
Confort / Normes énergétiques actuelles
Proximité toutes commodités /Ecoles, commerces, maison médicale...

En EXCLUSIVITE, au cœur d'un quartier résidentiel très calme de Saint Augustin sur mer, magnifique maison de 2022, entièrement réalisée par des artisans locaux, offrant 146 m² habitables de plain-pied comprenant entrée sur pièce de vie de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse par baies à galandage total, cellier, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative, 1 salle d'eau commune aux 2 autres chambres, 1 bureau avec salle d'eau, 2 toilettes indépendant, garage attenant.
Belles prestations, belle exposition Sud, tout le confort des normes actuelles pour une bonne qualité de vie à proximité de la Foret et des pistes cyclables à 400 m, permettant l’accès aux plages de Saint Palais ou de la Grande Cote à moins de 5 km...
Pour cause de mutation urgente, le bien sera fini intérieurement mais les extérieurs resterons à faire : Terrasse (carrelage fourni mais non posé ), Clôture, Piscine éventuelle, aménagement paysagé de votre choix !
Bien rare, à ne pas manquer !
Contact disponible 7j/7 pour tous renseignements complémentaires : 05 46 23 70 41
/ Ref : 22M370

Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/officesaintonge/407/WoQi9/affiche_baremes_transactions_ventes_locations.docx_1_.pdf

Vendu

Référence	VM531
Ville	Saint-Augustin 17570
Type	Contemporaine
Surface	146.00 m²
Surface au sol	161 m²
Séjour	70 m²
Superficie du terrain	04 a 98 ca
Pièces	6
Chambres	3
Salle d'eau	3
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2021 Neuf
État général	Neuf
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Pompe à chaleur
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Isolation	NEUVE
Toiture	NEUVE
Piscine	Non

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10 000 Troyes.

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