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m² min à m² max
Pièces
 
OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin


05 46 23 70 41
06 35 94 82 85
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Exclusivité
Maison contemporaine Saint-Augustin 146 m²
530 000 €
530 000 €
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Les points forts :
  • Quartier Résidentel , calme, accés forêt par pistes cyclable à moins de 500m, océan 5km
  • Confort / Normes énergétiques actuelles
  • Proximité toutes commodités /Ecoles, commerces, maison médicale...
En EXCLUSIVITE, au cœur d'un quartier résidentiel très calme de Saint Augustin sur mer, magnifique maison de 2022, entièrement réalisée  par des artisans locaux,  offrant 146 m² habitables de plain-pied comprenant entrée sur pièce de vie de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse par baies à galandage total, cellier, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative, 1 salle d'eau commune aux 2 autres chambres, 1 bureau avec salle d'eau, 2 toilettes indépendant, garage attenant.
 Belles prestations, belle exposition Sud, tout le confort des normes actuelles pour une bonne qualité de vie à proximité de la Foret et des pistes cyclables à 400 m, permettant l’accès aux plages de Saint Palais ou de la Grande Cote à moins de 5 km...
Pour cause de mutation urgente, le bien sera fini intérieurement mais les extérieurs resterons à faire : Terrasse (carrelage fourni mais non posé ), Clôture, Piscine éventuelle, aménagement paysagé de votre choix !
 Bien rare, à ne pas manquer !
Contact disponible 7j/7 pour tous renseignements complémentaires : 05 46 23 70 41
/ Ref : 22M370
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/officesaintonge/146/T3cA4/affiche_baremes_transactions_ventes_janvier_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM531
VilleSaint-Augustin 17570
TypeContemporaine
Surface146.00
Surface au sol161
Séjour70
Superficie du terrain04 a 98 ca
Pièces6
Chambres3
Salle d'eau3
WC2   Indépendant
Epoque, année2021   Neuf
État généralNeuf
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
IsolationNEUVE
ToitureNEUVE
PiscineNon

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10 000 Troyes.

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