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OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin

05 46 23 70 41
06 35 94 82 85

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FORET PLAGES PISTES CYCLABLES

Environnement calme, Maison Individuelle de 130 m² habitable de 1985 sur 2 niveaux composée d'un hall avec rangements desservant 1 chambre, 1 très grand salon/séjour avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, d'un couloir desservant 1 cuisine indépendante, 1 deuxième chambre, 1 salle d'eau, 1 toilette avec lave main séparé.
Au sous sol : grand garage, 2 petites caves, 1 buanderie, 1 chambre avec salle d'eau attenante,1 toilette séparé et placards, le tout sur une parcelle de 1500 m² constructible. Gros travaux de rafraichissement à prévoir-Très beau potentiel !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/officesaintonge/407/WoQi9/affiche_baremes_transactions_ventes_locations.docx_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM506
Ville	Saint-Augustin 17570
Type	Individuelle
Surface	130.00 m²
Séjour	49 m²
Superficie du terrain	15 a
Pièces	5
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1985
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Pompe à chaleur
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Nue, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	4
Autres	Cheminée
Piscine	Non

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39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin

Téléphone : 05 46 23 70 41
E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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