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OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin

05 46 23 70 41
06 35 94 82 85

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Les points forts :

Forêt, calme, plages

Maison 95 m² des années 2000 de plain-pied, comprenant 1 belle pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 partie nuit avec 3 chambres de 10m² dont 2 avec placards, wc séparé, belle salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques, sèche serviettes. Une 4ème chambre de 10m² a été faite à la place du garage avec pièce d'eau et wc. Fenêtres doubles vitrages et moustiquaires sur la partie nuit, Chauffage poêle à bois, Adoucisseur d'eau, osmoseur. Double terrasse bois avec pergola donnant sur jardin clos et sans vis à vis. Tout à l'égout, abris bois et jardin, le tout sur sur parcelle de 374m²-Pour tous renseignements complémentaires contacter Alexandra TRAIN 06 99 36 39 56

Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/officesaintonge/407/WoQi9/affiche_baremes_transactions_ventes_locations.docx_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM600
Ville	Saint-Augustin 17570
Type	Plain-pied
Surface	95.00 m²
Séjour	42 m²
Superficie du terrain	03 a 74 ca
Pièces	5
Chambres	4
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2000
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Bois
Ouvertures	PVC
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	1
Isolation	refaite en 2019
Toiture	nettoyée et hydrofugée en 2022
Piscine	Non
Taxe foncière	690 €/an

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17570 Saint-Augustin

Téléphone : 05 46 23 70 41
E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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