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m² min à m² max
Pièces
 
OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin


05 46 23 70 41
06 35 94 82 85
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Maison Saint-Augustin 170 m²
499 000 €
499 000 €
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Environnement privilégié pour cette magnifique villa contemporaine à toit plat de 170 m² hab avec piscine et terrasse.

Au calme dans le Bourg de Saint Augustin, proche des commodités, à 5 kms de l'océan, des plages de Saint Palais sur Mer et de la Cote Sauvage, entre foret et parcs ostréicoles, cette maison neuve de 2018 vous offre une qualité et un confort de vie exceptionnel de part sa conception et son implantation exposée au sud.

Parfaite union entre tradition et hyper-modernité, cette construction récente offre une entrée par portail sécurisé, pouvant accueillir 4 véhicules, garage carrelé et isolé, puis en intérieur une vaste entrée sur espace de vie de 70 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée d'éléments haut de gamme, un large couloir avec coin bureau ouvre sur l'espace nuit qui comprend 2 chambres se partageant une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et une belle suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. L'ensemble des pièces sont ouvertes par baies vitrées à galvaudages directement sur la terrasse bois de 130 m² et la piscine de 8X4m (+ pool house et terrasse couverte). La distribution des pièces permet une circulation aisée et fluide.

+ Performances techniques :
Une conception et des équipements performants permettent de dépasser les objectifs de performances énergétiques exigés par la RT 2012

+ Pas d'entretien :
Terrain de 547 m² entièrement clos, sans vis à vis, petite partie végétalisée sans contrainte d'entretien.

Un dossier technique complet sera remis lors d'une visite, mais nous restons à votre disposition pour toutes demandes de renseignements complémentaires :
05 46 23 70 41
Ref.19M202 Bien rare, à visiter rapidement !
VM366OFFICESAINTONGE
Mandat N° 220. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Nos honoraires : http://www.office-foncier-saintonge.fr/fichier-146-T3cA4-affiche_baremes_transactions_ventes_janvier_2021.pdf
Vendu
RéférenceVM366
VilleSaint-Augustin 17570
Surface170.00
Superficie du terrain05 a 47 ca
Terrasse130
Pièces4
Chambres3
Salle de bains2
WC1
Epoque, année2018
ChauffagePompe à chaleur
CuisineEquipée, Américaine
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 34
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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