Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Saint-Augustin 17570
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Charmante maison rénovée proche Foret

293 000

Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Saint-Augustin 17570
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Descriptif du bien

  • Surface : 83 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 04 a 44 ca

Dans un secteur privilégié proche mer (plages à 5 kms) et commodités du village de Saint Augustin (école, commerces, Maison médicale...) et Saint Palais sur mer ou Royan, venez découvrir  cette Charmante maison d'environ 78 m² hab. fraichement  rénovée, offrant belle pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale, plafond cathédrale et poutres, petite mezzanine,  3 portes fenêtres ouvrant sur terrasse, coin cuisine aménagement neuf, chambre ou bureau, salle d'eau carrelée avec douche à l'italienne, toilettes séparées,  chambre, puis à l'étage une chambre avec son dressing (ou chambre enfant).
Coté Sud-ouest, belle orientation de l'espace de vie ouvert sur terrasse d'environ 70 m².
Côté rue au Nord, possibilité de garer 2 voitures sur le terrain.
Le tout sur une terrain de 444 m² piscinable et entièrement clos de murs ou grillage.
Aucun travaux à prévoir, venez et posez vos valises - A visiter rapidement  !  
Contact disponible 7j/7 pour tous renseignements complémentaires : 05 46 23 70 41

Les points forts du bien

  • Proximité Foret et pistes cyclables / Plages 5 kms
  • Terrain clos et piscinable
  • Orientation sud-ouest
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    63 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    70 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Augustin 17570
  • Référence
    VM549

Détail des pièces

  • Bureau
    7.50 m²
  • chambre 1
    10.03 m²
  • salle d'eau
    3.38 m²
  • wc
    1 m²
  • cuisine
    6 m²
  • salon salle à manger
    28 m²
  • Mezzanine
    6 m²
  • chambre 2 à étage
    10 m²
  • Dressing
    6.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1517.00 et 2053.00 €.

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OFFICE FONCIER DE SAINTONGE

39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin

05 46 23 70 41
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