Villa 130 m² sur magnifique terrain au calme

Les points forts :

Terrain arboré 2292m²
environnement calme en limite de foret
Beaux volumes espace de vie

A Saint Augustin sur beau terrain de 2290 m² arboré au calme dans quartier résidentiel en bordure de Forêt et a 5 kms de la mer,
Villa d'environ 130 m² des années 80, comprenant en rez de chaussée une belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte donnant sur jardin au Sud et Véranda à l'Est, une chambre, salle de douche, toilettes, bureau, atelier et véranda au Nord plus garage communicant;
puis à l'étage 2 chambres et salle d'eau.
Pas de mitoyenneté, pas de nuisances.
Travaux à prévoir.
Magnifique terrain arboré de grands pins, restant à clôturer, pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Contact disponible 7j/7 pour tous renseignements : 05 46 23 70 41 - Ref.21M316

VM362OFFICESAINTONGE

Mandat N° 316. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Nos honoraires : http://www.office-foncier-saintonge.fr/fichier-146-T3cA4-affiche_baremes_transactions_ventes_janvier_2021.pdf

Sous compromis

Référence	VM362
Ville	Saint-Augustin 17570
Type	Traditionnelle
Surface	130.00 m²
Séjour	52 m²
Superficie du terrain	22 a 92 ca
Terrasse	15 m²
Pièces	5
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1979
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Non équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	6
Isolation	Double vitrage
Toiture	a nettoyer
Piscine	Non
Taxe foncière	1 500 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

E : 295

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

C : 18

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin

Téléphone : 05 46 23 70 41
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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