Charmante maison rénovée proche Foret

Les points forts :

Proximité Foret et pistes cyclables / Plages 5 kms
Terrain clos et piscinable
Orientation sud-ouest

Dans un secteur privilégié proche mer (plages à 5 kms) et commodités du village de Saint Augustin (école, commerces, Maison médicale...) et Saint Palais sur mer ou Royan, venez découvrir cette Charmante maison d'environ 80 m² hab. fraichement rénovée, offrant belle pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale, plafond cathédrale et poutres, petite mezzanine, 3 portes fenêtres ouvrant sur terrasse, coin cuisine aménagement neuf, chambre ou bureau, salle d'eau carrelée avec douche à l'italienne, toilettes séparées, chambre, puis à l'étage une chambre avec son dressing (ou chambre enfant).
Coté Sud-ouest, belle orientation de l'espace de vie ouvert sur terrasse d'environ 70 m².
Côté rue au Nord, possibilité de garer 2 voitures sur le terrain.
Le tout sur une terrain de 444 m² piscinable et entièrement clos de murs ou grillage.
Aucun travaux à prévoir, venez et posez vos valises - A visiter rapidement !
Contact disponible 7j/7 pour tous renseignements complémentaires : 05 46 23 70 41

Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1517.00 et 2053.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/officesaintonge/146/T3cA4/affiche_baremes_transactions_ventes_janvier_2021.pdf

Référence	VM549
Ville	Saint-Augustin 17570
Type	Traditionnelle
Surface	77.55 m²
Surface au sol	63 m²
Séjour	35 m²
Superficie du terrain	04 a 44 ca
Terrasse	70 m²
Pièces	4
Chambres	2
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1975
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Electrique
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Piscine	Non

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10 000 Troyes.

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