Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Augustin 17570

EN EXCLUSIVITE- A proximité de toutes les commodités et à 5 kms des plages (accessibles par pistes cyclables),
Belle villa dans quartier résidentiel de Saint Augustin, offrant 162 m² habitables sur un terrain clos de 1134 m², construction traditionnelle de 2000 avec extension réalisée en 2010.

La maison est composée d'une belle pièce à vivre d'environ 42 m² avec cheminée foyer ouvert avec récupération chaleur, belle hauteur, lumière traversante par 3 baies vitrées sur jardin et terrasse, en mezzanine espace jeu ou couchage et suite parentale avec salle d'eau et toilette, cuisine semi-ouverte aménagée , arrière cuisine, puis dans l'espace nuit, 3 chambres sol carrelés et penderies, salle de bain, toilettes séparées avec lave main, chaufferie puis attenants 3 garages dont un pouvant accueillir un camping-car.
En extérieur un patio au sud avec terrasse couverte, cuisine d'été, local technique et toilettes.
Chauffage au sol par chauffage central Gaz de ville,
+ Panneaux solaires, rapport environ 1500.€ / an
+ Citerne récupération eaux de pluie (alimente en eau 2 toilettes)
+ Piscinable
+ Pas de vis à vis
+ Possibilité de transformer un garage studio indépendant
Diagnostiques en cours
Ref.20M289EXCLU - Contact disponible 7j/7 - 05 46 23 70 41