Immeuble à vendre, 150 m² - Saintes 17100
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charmante maison T5 avec studio indépendant,

210 000

Immeuble à vendre, 150 m² - Saintes 17100
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
Venez découvrir cette charmante maison T5 avec studio indépendant, nichée dans un cadre bucolique face à la Charente, à seulement 3 minutes du centre-ville de Saintes.
Cette propriété, exposée plein sud, offre un environnement paisible au cœur de la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité.
Descriptif de la maison :
  • Rez-de-chaussée :
    • Une entrée dédiée pour un studio indépendant de 25 m², parfait pour des invités ou une activité professionnelle.
    • Une seconde entrée pour le logement principal, comprenant un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de chambre ou d'atelier.
    • Une chaufferie et un dégagement avec un escalier en colimaçon menant aux étages supérieurs.
  • Premier étage :
    • Une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud, s'ouvrant sur une terrasse-balcon. L'espace est complété par une cuisine américaine moderne.
  • Deuxième étage :
    • Trois belles chambres spacieuses de 16 m², 19 m² et 13 m².
    • Une salle de bain élégante, des toilettes séparées et une buanderie pratique.
Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville, double vitrage, quelques rafraîchissements à prévoir (peintures, cuisine) pour personnaliser l'espace selon vos goûts.
De type Triplex, sans jardin, vous profitez d'un environnement privilégié sans aucun entretien !
Atouts supplémentaires : Un parking extérieur à proximité immédiate.
Coup de cœur assuré pour cette propriété unique, offrant calme et sérénité dans un cadre naturel exceptionnel !

Les points forts du bien

  • Vue directe sur La Charente
  • Environnement privilégié sans contraintes d' entretien
  • Proximité commerces, écoles
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Composition de l'immeuble
    T5 + Studio
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Saintes 17100
  • Référence
    VI052

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 0.01 €. Date de réalisation du DPE : 25-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI17012016000010960

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