Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Arvert 17530
Très rare
Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Arvert 17530
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Logis XVIIéme sur parc arboré 2300 m²

530 000

Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Arvert 17530
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Descriptif du bien

  • Surface : 250 m²
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 23 a 50 ca

Charme et Authenticité pour ce Logis du XVIIème remanié à l'époque du Directoire (1795),  offrant 250 m² habitables, environ 80m² de greniers aménageables  et plus de 200 m² de dépendances en chais et atelier sur parc boisé de 2 350. m² en terrain constructible.
Situé entre 2 Estuaires (Gironde et Seudre) au cœur de la presqu’île d'Arvert, à proximité des plages de  l'Océan Atlantique, cette demeure est composée au rez-de -chaussée, d'une entrée sur rue, déversant deux salons, deux salles de bains, deux chambres, une cuisine avec cheminée et buanderie avec cheminée, ainsi qu'une cave.
Au premier étage, le palier distribue sur cinq chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable de 54m²
puis au deuxième étage se trouvent 2 greniers supplémentaires.
Beaucoup d’éléments anciens  conservés dans leur état d'origine, conférent à ce bien un caractère unique et rare.
L'ensemble est habitable mais à restaurer en y apportant le confort d'aujourd'hui.
En extérieur, un porche d'entrée ouvre sur le parc arboré avec un magnifique Tilleul vieux de  300 ans, et une partie boisée en fond,  un puits profond et toujours alimenté en eau, des dépendances à l'état de chai et un vaste atelier en charpente métallique.
Le tout en bon état d'entretien à proximité du centre bourg et des commodités.

Contact disponible 7j/7 pour tous renseignements complémentaires : 06 35 94 82 85

Les points forts du bien

  • Rareté
  • Charme - Authenticité
  • grande surface habitable
  • Secteur constructible
  • Puits toujours en eau
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    167 m²
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1650
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue
  • Stationnement intérieur
    10
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    BON ETAT
  • Localisation
    Arvert 17530
  • Référence
    VM524

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 0.01 et 0.01 €.

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