Maison ancienne à vendre, 14 pièces - Saint-Augustin 17570
Maison ancienne à vendre, 14 pièces - Saint-Augustin 17570
Maison ancienne à vendre, 14 pièces - Saint-Augustin 17570
Maison ancienne à vendre, 14 pièces - Saint-Augustin 17570
+ de photos

Propriété comprenant une maison principale d'habitation et 3 gites indépendants

724 500

Maison ancienne à vendre, 14 pièces - Saint-Augustin 17570
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Imprimer

Descriptif du bien

  • Surface : 375 m²
  • Pièces : 14
  • Salle de bains : 6
  • Terrain : 66 a 85 ca

À Saint Augustin sur mer, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette propriété atypique offrant une vue imprenable sur les marais. Édifiée sur un terrain de 6 685 m², elle développe 375 m² habitables et se compose d’une maison principale ainsi que de trois gîtes indépendants modulables, permettant une grande flexibilité d’usage : résidence familiale, location saisonnière ou à l'année, projet d’accueil, co-location sénior...

Le logement principal, accessible par un ascenseur, se situe à l’étage. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine contemporaine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux offrant une vue panoramique sur les marais, trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le premier gîte, de plain-pied en rez-de-chaussée, se compose d’une entrée avec placard, de trois chambres, deux salles d’eau, avec deux WC, une cuisine équipée ainsi qu’une terrasse couverte de 20m2.
Le deuxième gîte, en rez-de-chaussée dispose d’une pièce de vie lumineuse via une véranda, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, deux WC et d’une troisième chambre indépendante avec salle d’eau. Il bénéficie également d’un terrain privatif avec une cuisine d’été.
Le troisième gîte, à l’étage, s’ouvre sur une pièce de vie avec salon et salle à manger et cuisine donnant accès à une terrasse de 40 m² avec vue sur les marais. Il comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

En extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine (10 x 5 mètres) avec local technique, de six garages fermés, deux préaux et d’un vaste jardin arboré, sans vis-à-vis.
Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille nombreuse, un investisseur ou un projet de location touristique clé en main. À visiter sans tarder !

Nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires 7j/7, n'hésitez pas à nous joindre au 05 46 23 70 41 !

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Fioul/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    11
  • WC
    6
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Augustin 17570
  • Référence
    VM640

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7460.00 et 10200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI17012016000010960

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

OFFICE FONCIER DE SAINTONGE

39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin

05 46 23 70 41
Envoyer un e-mail
S'y rendre

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Maison
Saint-Augustin 17570
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser