Maison individuelle à vendre, 2 pièces - Saint-Augustin 17570
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Charmante maison de plain pied

205 000

Maison individuelle à vendre, 2 pièces - Saint-Augustin 17570
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Descriptif du bien

  • Surface : 61.33 m²
  • Pièces : 2
  • Terrain : 03 a 85 ca

Découvrez cette charmante maison individuelle à Saint-Augustin !

Nichée dans un écrin de verdure et proche Forêt, cette maison de plain-pied de 2008 vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. 

Avec ses 61 m² de surface habitable, elle dispose d'un séjour de 31 m² ouvert sur terrasse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine américaine aménagée, d'un espace bureau ouvert de 10 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC indépendant.

Le terrain clos de 473 m² est constructible, une extension et/ou une piscine sont donc possible, vous permettant ainsi de créer votre propre coin de paradis.
Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.

Les commodités sont à proximité immédiate (deux arrêts de bus, une alimentation générale, restaurant, écoles, cabinet médical...)

Cette propriété est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison à personnaliser selon leurs goûts et leurs envies.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 05 46 23 70 41.


Les points forts du bien

  • Terrasses
  • Jardin clos arboré
  • Proche Foret / Pistes cyclables / Mer
  • Proche commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2008
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Augustin 17570
  • Référence
    VM690

Détail des pièces

  • CUISINE, SÉJOUR-REPAS
    31,03 m²
  • CHAMBRE 1
    10,80 m²
  • BUREAU
    10,66 m²
  • SALLE D'EAU
    5,29 m²
  • WC
    1,79 m²
  • DÉGAGEMENT
    1,76 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 943.00 et 1275.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin

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