Maison individuelle à vendre, 3 pièces
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Charmante Maison à Saint-Augustin

325 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 87 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 06 a 01 ca

**Charmante Maison à Saint-Augustin-sur-Mer **

Découvrez cette belle maison de 90 m² située dans la paisible commune de Saint-Augustin-sur-Mer, offrant un cadre de vie idéal à proximité des commerces et de l'école maternelle du village. Implantée sur une généreuse parcelle de 601 m², cette maison de plain-pied saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux.

La maison se compose d'un grand salon-séjour, avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, créant ainsi un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC séparés pour plus de confort.

Un coin laverie pratique précède l'accès direct au garage, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires et un véritable atout pour vos besoins quotidiens.

Située à seulement 20 minutes du célèbre Zoo de la Palmyre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour profiter des activités de la région tout en étant proche des commodités essentielles.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous au 05 46 23 70 41 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    Rafraîchi
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Référence
    VM704

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 0.10 et 0.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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OFFICE FONCIER DE SAINTONGE

39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin

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