CHARMANT PAVILLON AU CALME PROCHE FORET
398 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 86 ca
Au calme à proximité de la forêt et des commodités, beaucoup de charme pour ce pavillon de plain-pied de 97 m² sur terrain clos et paysagé de 386 m², comprenant : 1 entrée avec toilettes et grande penderie, belle pièce de vie traversante avec plafond cathédral, cuisine ouverte aménagée et équipée, l'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau ( douche à l'italienne, WC suspendus, 2 vasques et sèche serviette) 2 chambres avec placards intégrés, 1 salle de bain avec placard.
Un garage attenant et 2 Terrasses complètent le confort de vie que vous trouverez dans ce bien.
Chauffage par Pompe à Chaleur et clim réversible, maison aux normes RT2012, TAE - Garage avec porte motorisée- Fenêtres double vitrage avec volets électriques pour les baies et volets bois pour les chambres.
Bien rare sur Saint Augustin, à visiter rapidement !
Les points forts du bien
- Proximité Foret et Mer par pistes cyclables
- RT2012 - Basse consommation énergétique
- Calme , pas de passage, (dernière maison de l' impasse)
- Aucun travaux à prévoir
- Peu d'entretien du Jardin paysagé
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol118 m²
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Augustin 17570
- RéférenceVM584
Détail des pièces
- Entrée5.34 m²
- wc Indépendant1.26 m²
- Salon/séjour/cuisine35.32 m²
- Dégagement couloir5.42 m²
- Chambre 111.31 m²
- Chambre 210.23 m²
- Suite parentale23.30 m²
- Garage21.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin