PAVILLON AU CALME PROCHE FORET
299 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 92.6 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 25 ca
À Saint-Augustin-sur-Mer (17570), charmant pavillon au calme à découvrir !
Située dans un environnement paisible, à deux pas de la forêt de la Coubre et à seulement 5 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer accessibles par les pistes cyclables et à proximité du Golf de Royan, cette maison saura vous séduire.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec accès direct au garage et au cellier, ainsi qu’un espace nuit composé d’une chambre, d’une salle de bain et de toilettes séparées.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.
Le tout s’ouvre sur un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
📞 Pour tout renseignement, contactez nous 7j/7 au 06 35 94 82 85.
Les points forts du bien
- Proche Foret, Pistes cyclables, Plages
- Garage et Jardin
- Chambre en rez de chaussée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol100 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2000
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état
- LocalisationSaint-Augustin 17570
- RéférenceVM776
Détail des pièces
- Séjour32,77 m²
- Cuisine11,06 m²
- Chambre 110,90 m²
- Salle de bain3,56 m²
- WC1,28 m²
- Dégagement RDC2,25 m²
- Palier2,96 m²
- Salle d'eau3,84 m²
- Chambres 211,47 m²
- Chambres 39,70 m²
- Garage15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1674.00 € et 2264.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI17012016000010960
OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin