Maison contemporaine prohe mer par pistes cyclables
451 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 112 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 03 a 60 ca
Découvrez cette perle rare dans un cadre de vie idéale à seulement 3 km du golf et à 4 km de la plage de Saint Palais sur Mer, à proximité immédiate de la forêt et des pistes cyclables !
Cette maison contemporaine, construite en 2020 en ossature bois, offre un confort optimal, état impeccable et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l’élégance de cette maison, le séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse en bois, idéale pour se détendre et recevoir. La cuisine moderne et fonctionnelle sera le lieu de convivialité par excellence pour vos repas en famille ou entre amis.
L’espace nuit offre une chambre parentale avec son dressing et salle d'eau spacieuse, deux autres chambres avec penderies, salle d'eau et 2 toilettes indépendants.
Cet ensemble est complété par un cellier (ballon thermodynamique, lave-linge…) et un grand garage attenant isolé et carrelé pouvant accueillir 2 véhicules.
En extérieur le terrain entièrement clôturé et paysagé, permet également le stationnement de 2 véhicules et ne nécessite pas d’entretien.
Cette maison est un véritable coup de cœur. Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous charmer par son ambiance unique !
Contactez-nous : Agence Immobilière de Saint Augustin / 05 46 23 70 41
Les points forts du bien
- Environnement - Proximité immédiate foret et pistes cyclables
- Trés peu d'entretien / Jardin paysagé minéral
- Garage double + Parking intérieur pour 2 véhicules
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour36 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2020
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureToit plat
- LocalisationSaint-Augustin 17570
- RéférenceVM686
Détail des pièces
- Entrée avec placard, Carrelage -> Nord3,3 m²
- Séjour, Carrelage -> Sud33,16 m²
- Cuisine équipée, Carrelage -> Sud 12,8 m²
- Cellier, Carrelage -> Nord 6,98 m²
- 1 Chambre avec placard, Carrelage -> Nord Est10,91 m²
- Salle d'eau, Carrelage et faïence -> Sud5,03 m²
- Dégagement, Carrelage3,03 m²
- WC Indépendant, Carrelage1,8 m²
- 2 Chambre avec placard, Carrelage -> Nord Est11,91 m²
- 3 Chambre Parentale, Carrelage -> Sud10,08 m²
- Salle d'eau Parentale, Carrelage -> Sud3,75 m²
- Dressing Parentale, Carrelage 7,55 m²
- Garage, Carrelage 28,17 m²
- Terrasse Bois -> Sud20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin