




Pavillon quartier résidentiel calme à 5 kms plages
241 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 83.91 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 08 a 97 ca
Maison Individuelle à Rénover - Un Cadre de Vie Idéal
EN EXCLUSIVITE -
Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 83,91 m², cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer un foyer personnalisé. La maison, rénovée en 1970, attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les trois chambres confortables vous offriront un havre de paix, tandis que la salle d'eau et le WC séparé assureront votre confort quotidien.
Profitez d'une terrasse de 15 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été sous les étoiles. Le terrain de 897 m² vous offre l'espace nécessaire pour aménager un jardin fleuri ou un espace de jeux pour les enfants. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule.
Cette maison, avec ses portes à double vitrage et son système de chauffage individuel, est prête à être transformée selon vos envies. L'assainissement est déjà en place, vous permettant de vous concentrer sur la décoration et l'aménagement intérieur.
Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et accueillant. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes en voiture, incluant plusieurs commerces et écoles, ainsi qu'un parc à environ 10 minutes.
Les points forts du bien
- Beau et grand Terrain constructible et piscinable
- Environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Séjour31 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Augustin 17570
- RéférenceVM37030


Détail des pièces
- Pièce de vie31 m²
- Chambre11 m²
- Chambre12.33 m²
- Chambre11 m²
- Salle de douche5.25 m²
- Toilettes1.75 m²
- Couloir5.25 m²
- Entrée3.93 m²
- Garage22 m²
- Terrasse15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 750 965 865 SAINTES

OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin
