




PAVILLON SUR 1600 M² DE TERRAIN BOISE
329 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 104.5 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 16 a 81 ca
Dans un cadre naturel privilégié, au calme et en lisière de la forêt de la Coubre, cette maison offre un véritable havre de paix à seulement 5 km des plages, accessibles directement par pistes cyclables à travers la forêt.
L’habitation se compose d’une entrée par véranda chauffée par poêle à granulés, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie en L avec plafond cathédral, poêle à bois et petite mezzanine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d’une cave attenante. Une pièce supplémentaire peut faire office de petite chambre ou d’arrière-cuisine.
Vous trouverez également une buanderie avec douche et toilettes, une suite parentale avec salle de bain intégrée (baignoire et douche à l’italienne), ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et toilettes, donnant sur un préau fermé actuellement utilisé en espace de rangement.
L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 681 m², en bordure immédiate de la forêt, offrant un accès direct aux sentiers et un cadre de vie au plus proche de la nature. Terrain piscinable sur la partie Nord.
Les points forts du bien
- FORET
- PLAGES A 5 KMS PAR PISTES CYCLABLES
- Proche Royan et Saint Palais sur mer
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Surface au sol153 m²
- Séjour36 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureA nettoyer
- LocalisationSaint-Augustin 17570
- RéférenceVM38503


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 750 965 865 SAINTES

OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin
