




Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Augustin 17570
398 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 13 ca
Charmante Maison de plain-pied avec Piscine
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied alliant calme, confort et modernité dans un cadre de vie exceptionnel en bordure de Forêt à 5 kms des plages par les pistes cyclables.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 40 m², baigné de soleil grâce à son exposition Sud et Est. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la vue sur le jardin Sud
Cette maison comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains moderne, un WC indépendant et une large buanderie offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Les 3 espaces de terrasses (Sud, Est et autour de la Piscine) offrent le choix de moments privilégiés dans un véritable havre de paix, parfait pour les soirées d'été ou les matinées ensoleillées. Profitez de la piscine au sel de 6x3 m, un véritable atout pour les jours chauds. dans un environnement serein et relaxant; le tout sur un terrain de 813 m² entièrement paysagé et clos. Les places de stationnement intérieures vous assureront une tranquillité d'esprit.
Posez vos valises et plongez !N'hésitez pas, demandez un RDV de Visite / Contact disponible 7j/7 - 05 46 23 70 41
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour40 m²
- Surface terrasse130 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationOK
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine6X3 au sel
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureOK
- LocalisationSaint-Augustin 17570
- RéférenceVM39930


Détail des pièces
- Piéce à vivre avec cuisine ouvertes 39.12 m²
- Cellier6.93 m²
- Dégagement espace nuit5.54 m²
- Chambre 114.15 m²
- Chambre 210.40 m²
- Chambre 311.40 m²
- Salle de bain - Baignoire et Vasque6.56 m²
- Toilettes séparées avec fenetre2.09 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 750 965 865 SAINTES

OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin
