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MAISON EN PIERRE A BORDS
189 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 30 ca
Charmante maison de village en pierres rénovée avec goût
Années 1940 – 3 chambres – Petite cour intérieure – Idéale premier achat !
Située au cœur du village de Bords, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des écoles, parfaite pour une vie de village conviviale.
Caractéristiques principales :
Ne tardez pas à la visiter, coup de cœur assuré !
Années 1940 – 3 chambres – Petite cour intérieure – Idéale premier achat !
Située au cœur du village de Bords, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des écoles, parfaite pour une vie de village conviviale.
Caractéristiques principales :
- Idéale pour un premier achat : parfaite pour une première acquisition ou jeune famille
- Emplacement privilégié : à seulement 2 minutes à pied de la gare (ligne entre Saintes et La Rochelle)
- Surface du rez-de-chaussée : 1 grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée
- Confort pratique : arrière-cuisine, cellier et WC au rez-de-chaussée
- À l'étage : 2 belles chambres lumineuses, salle d'eau avec douche ET baignoire
- Chambre supplémentaire au rez-de-chaussée
- Extérieur convivial : petite cour intérieure de 30 m², terrasse carrelée, pergola bioclimatique
- Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur réversible (Air/Air) neuve
Ne tardez pas à la visiter, coup de cœur assuré !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour37 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCour
- ExpositionNord-Ouest
- Isolationlaine de verre
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBords 17430
- RéférenceVM689
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1298.00 et 1756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441963444
OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin