




MAISON ATYPIQUE
268 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 156.88 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 40 ca
Venez découvrir cette Charmante maison des années 1900 rénovée avec vue imprenable sur l'Estuaire et à seulement 10 minutes des plages , 157 m² habitables, comprenant au rdc : une entrée avec un couloir desservant un salon/salle à manger de 34m² avec poêle à bois et une cuisine aménagée équipée de 17 m² ouvrant sur jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre de 14m², un wc indépendant et un garage avec atelier de 34m².
A L'étage, 2 belles chambres de 13 et 16m² dont une avec dressing avec vue sur le Port et l'Eglise 1 autre pièce (bureau) mansardé, une salle de bains avec wc, et une immense pièce pouvant accueillir une salle de jeux, coin lecture ou tout simplement rangements. Tout à l'égout, jardin clos avec terrasse semi couverte. N'hésitez à contacter votre conseillère Alexandra TRAIN 06 99 36 39 56
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMer
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChenac-Saint-Seurin-d'Uzet 17120
- RéférenceVM764


Détail des pièces
- Couloir d'entrée14 m²
- salon/salle à manger 34 m²
- Cuisine aménagée et équipée17 m²
- salle d'eau rdc5.40 m²
- wc1.84 m²
- Chambre rdc14 m²
- chambre 2 étage13 m²
- chambre 2 avec dressing étage16 m²
- Petite Chambre mansardée étage10 m²
- salle de bains étage6.55 m²
- pièce mansardé sous toiture 40 m²
- garage34 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441963444

OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin