




MAISON DE PLAIN PIED
190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 90 a 25 ca
A seulement 20 minutes de notre Côte de Beauté et de ses belles plages, si vous recherchez le calme, les grands espaces et une vue imprenable sur la nature, située entre Rochefort et Royan sur la commune du Gua cette maison de 95 m² habitables est faite pour vous ! Située dans un cadre paisible, elle offre de nombreuses possibilités grâce à son vaste terrain de plus de 9000 m². Elle comprend une entrée, une très belle pièce de vie de 53 m² avec cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, une arrière cuisine. Elle possède une grange fermée de 50 m² ainsi que 2 dépendances attenantes de 12 et 20 m². De nombreuses possibilités (agrandissement de la maison) s'offrent à vous ! très beau potentiel. N'hésitez à me contacter pour de plus amples renseignements Alexandra TRAIN 06 99 36 39 56
Les points forts du bien
- Calme, terrain, agrandissement possible
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour53 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Isolation2019 combles perdus laine de verre soufflée
- Stationnement extérieur10
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToiturePropre
- LocalisationLe Gua 17600
- RéférenceVM753


Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine ouverte53 m²
- Bureau8 m²
- Chambre10 m²
- Salle d'eau avec douche italienne4 m²
- Entrée4 m²
- Couloir1.2 m²
- Buanderie13.90 m²
- wc séparé1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 937.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441963444

OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin