




MAISON PLAIN PIED 4 PIECES
390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 05 a
Découvrez cette charmante maison contemporaine, idéalement située au cœur de Saint Augustin, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété, qui saura vous séduire par son agencement et ses prestations de qualité, est également à quelques minutes des pistes cyclables et de la forêt, et se trouve à seulement 10 minutes des plages.
Cette maison de 4 pièces, entièrement de plain-pied, comprend :
Une entrée accueillante avec rangements intégrés,
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour, parfait pour vos moments en famille ou entre amis,
Un cellier pratique pour un espace de rangement supplémentaire,
Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille,
Une salle de bain moderne avec douche et baignoire pour votre confort,
Un WC séparé.
À l’extérieur, profitez d’un jardin agréablement aménagé avec une terrasse, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le bien dispose également d’un garage non attenant pour votre véhicule ou vos espaces de rangement.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Le tout est édifié sur un terrain clôturé de 500 m², offrant intimité et sécurité.
Les points forts du bien
- Centre bourg, pistes cyclables, forêt, plage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface au sol160 m²
- Séjour37 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Augustin 17570
- RéférenceVM745


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 372 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441963444

OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin
