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Dune et Foret ! Environnement d'exeption !
529 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 15 a 62 ca
Entre forêt, dunes et océan : une propriété d'exception à seulement 5 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 163 m² habitables, nichée dans un environnement rare et préservé, offrant une vue imprenable sur la forêt et les dunes. Accessible en quelques minutes seulement par les pistes cyclables, les plages de Saint-Palais-sur-Mer se trouvent à seulement 5 km.
Pensée pour le confort et la convivialité, cette propriété offre des volumes généreux et des prestations de qualité, idéales pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Au rez-de-chaussée
Un véritable havre de paix entre nature et littoral, où confort, espace et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 163 m² habitables, nichée dans un environnement rare et préservé, offrant une vue imprenable sur la forêt et les dunes. Accessible en quelques minutes seulement par les pistes cyclables, les plages de Saint-Palais-sur-Mer se trouvent à seulement 5 km.
Pensée pour le confort et la convivialité, cette propriété offre des volumes généreux et des prestations de qualité, idéales pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Au rez-de-chaussée
- Une entrée accueillante ouvrant sur un salon chaleureux ;
- Un bureau, parfait pour le télétravail ;
- Une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec son magnifique plafond cathédrale et sa cheminée à foyer fermé, créant une ambiance cosy et élégante ;
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse sud
- Un cellier pratique et fonctionnel ;
- Une spacieuse suite avec dressing ;
- Une salle de bains moderne comprenant douche, baignoire et toilettes.
- Trois belles chambres lumineuses, dont deux avec accès à une agréable terrasse couverte ;
- Une salle d'eau ;
- Des toilettes indépendantes.
- Une grande terrasse exposée plein sud ;
- Une piscine de 7 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur et protégée par un dôme ;
- Un jacuzzi semi-couvert pour des instants de détente privilégiés ;
- Une salle d'eau extérieure avec toilettes ;
- Un atelier et un abri pour camping-car ;
- Un garage avec galetas et porte motorisée.
Un véritable havre de paix entre nature et littoral, où confort, espace et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- Piscine et terrasse avec vue sur la dune
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Gaz/Individuel
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Portail motorisé
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1987
- État intérieurEn excellent état
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Description de la piscine7x4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Augustin 17570
- RéférenceVM9574
Détail des pièces
- Chambre11.65 m²
- Salle de douche3 m²
- Chambre10.5 m²
- Garage27 m²
- Atelier (2)6 m²
- Abri de jardin10 m²
- Terrasse25 m²
- Parcelle1562 m²
- Chambre d'enfants8.2 m²
- Chambre9.1 m²
- Patio3.4 m²
- Salle de douche / toilettes3.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 750 965 865 SAINTES
OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin