Charmante maison rénovée proche Foret
293 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 a 44 ca
Dans un secteur privilégié proche mer (plages à 5 kms) et commodités du village de Saint Augustin (école, commerces, Maison médicale...) et Saint Palais sur mer ou Royan, venez découvrir cette Charmante maison d'environ 78 m² hab. fraichement rénovée, offrant belle pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale, plafond cathédrale et poutres, petite mezzanine, 3 portes fenêtres ouvrant sur terrasse, coin cuisine aménagement neuf, chambre ou bureau, salle d'eau carrelée avec douche à l'italienne, toilettes séparées, chambre, puis à l'étage une chambre avec son dressing (ou chambre enfant).
Coté Sud-ouest, belle orientation de l'espace de vie ouvert sur terrasse d'environ 70 m².
Côté rue au Nord, possibilité de garer 2 voitures sur le terrain.
Le tout sur une terrain de 444 m² piscinable et entièrement clos de murs ou grillage.
Aucun travaux à prévoir, venez et posez vos valises - A visiter rapidement !
Contact disponible 7j/7 pour tous renseignements complémentaires : 05 46 23 70 41
Les points forts du bien
- Proximité Foret et pistes cyclables / Plages 5 kms
- Terrain clos et piscinable
- Orientation sud-ouest
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol63 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Augustin 17570
- RéférenceVM549
Détail des pièces
- Bureau7.50 m²
- chambre 1 10.03 m²
- salle d'eau3.38 m²
- wc1 m²
- cuisine6 m²
- salon salle à manger28 m²
- Mezzanine6 m²
- chambre 2 à étage10 m²
- Dressing6.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1517.00 et 2053.00 €.
Carte pro. CPI17012016000010960
OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin