




MAISON 108 M2 A ÉTAULES
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 39 ca
Maison au centre d'Étaules sous-sol total aménageable!
Découvrez cette maison traditionnelle nichée dans une impasse au calme. Avec ses 108 m² de surface habitable et son terrain de 939 m² piscinable.
Répartie sur deux niveaux, cette maison comprend cinq pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante avec possibilité de la transformer en une grande pièce de vie avec sa cheminée a insert.
Le sous-sol total en rez-de jardin, aménagé partiellement avec 2 grandes chambres très lumineuses, salle a manger- cuisine, cellier, vous offre un 2ème espace de vie indépendant.Le jardin d'une superficie de 939 m², Piscinable, offre un potentiel immense pour créer un espace de détente et de loisirs unique.
L'intérieur de la maison est à rafraîchir, ce qui vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos goûts.
Côté pratique, la maison dispose de deux places de stationnement intérieur et cinq en extérieur, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien.
Étaules est une commune dynamique et bien desservie. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités essentielles : une crèche et une maternelle accessibles en 10 et 15 minutes à pied respectivement, ainsi qu'une école élémentaire et une alimentation générale à 15 minutes de marche. Les amoureux de la nature pourront également profiter de deux parcs et jardins situés à 10 minutes en voiture.
Les points forts du bien
- Sous-sol total aménagé partiellement en appartement
- impasse calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationÉtaules 17750
- RéférenceVM757


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin