Exclusivité
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Maison Traditionnelle vue sur dune et forêt
551 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 15 a 62 ca
EXCLUSIVITE A SAINT AUGUSTIN MAISON 6 PIECES
Découvrez cette charmante maison de 163 m² habitables, située dans un cadre paisible et exceptionnel avec une vue imprenable sur la forêt, les dunes et à seulement 5 km des plages de St Palais par les pistes cyclables. Idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié.
Description :
Découvrez cette charmante maison de 163 m² habitables, située dans un cadre paisible et exceptionnel avec une vue imprenable sur la forêt, les dunes et à seulement 5 km des plages de St Palais par les pistes cyclables. Idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié.
Description :
- Rez-de-chaussée :
- Une entrée donnant sur un salon accueillant
- Un bureau parfait pour le télétravail
- Une belle pièce de vie avec un toit cathédrale et une cheminée avec foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie
- Un cellier
- Une chambre spacieuse avec dressing
- Une salle de bain moderne avec douche, baignoire et toilettes.
- À l'étage :
- Trois chambres lumineuses, dont deux ouvrent sur une petite terrasse couverte
- Une salle d'eau et des toilettes séparées
- Extérieur et équipements :
- Un garage avec galetas et porte motorisée
- Une terrasse ensoleillée plein sud
- Une piscine de 7x4 mètres, chauffée par pompe à chaleur et couverte par un dôme
- Un jacuzzi semi couvert pour des moments de détente
- Une salle d'eau extérieure avec toilettes
- Un atelier et un abri pour camping-car
- Le tout sur une parcelle entièrement close de 1562 m², offrant intimité et sécurité
- Portails motorisés pour un accès facile
Les points forts du bien
- Forêt, plages, pistes cyclables, transports en commun
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1987
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationok
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureok
- LocalisationSaint-Augustin 17570
- RéférenceVM772
Détail des pièces
- salon15 m²
- salle à manger avec cheminée/insert26 m²
- cuisine 18 m²
- Bureau8 m²
- cellier6 m²
- chambre 110.50 m²
- Dressing6.80 m²
- Salle de bain avec douche//baignoire/wc7.15 m²
- couloir7 m²
- palier3,40 m²
- Chambre 28.20 m²
- Chambre 39.10 m²
- chambre 411.65 m²
- Patio fermé3.40 m²
- salle d'eau avec wc3.70 m²
- Garage avec porte motorisée27 m²
- Atelier 110 m²
- Abris Jaccuzzi8.50 m²
- Salle d'eau ext avec wc3 m²
- Atelier 26. m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2651.00 € et 3587.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441963444
OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin