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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Saint-Augustin 17570
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Maison Traditionnelle vue sur dune et forêt

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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Saint-Augustin 17570
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Descriptif du bien

  • Surface : 149 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 15 a 62 ca
EXCLUSIVITE A SAINT AUGUSTIN MAISON 6 PIECES
Découvrez cette charmante maison de 149 m² habitables, située dans un cadre paisible et exceptionnel avec une vue imprenable sur  la forêt, les dunes et à seulement 5 km des plages de St Palais par les pistes cyclables. Idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié.
Description :
  • Rez-de-chaussée :
    • Une entrée donnant sur un salon accueillant
    • Un bureau parfait pour le télétravail
    • Une belle pièce de vie avec un toit cathédrale et une cheminée avec foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse
    • Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie
    • Un cellier 
    • Une chambre spacieuse avec dressing
    • Une salle de bain moderne avec douche, baignoire et toilettes.
  • À l'étage :
    • Trois chambres lumineuses, dont deux ouvrent sur une petite terrasse couverte
    • Une salle d'eau et des toilettes séparées
  • Extérieur et équipements :
    • Un garage avec galetas et porte motorisée
    • Une terrasse ensoleillée plein sud
    • Une piscine de 7x4 mètres, chauffée par pompe à chaleur et couverte par un dôme
    • Un jacuzzi semi couvert pour des moments de détente
    • Une salle d'eau extérieure avec toilettes
    • Un atelier et un abri pour camping-car
    • Le tout sur une parcelle entièrement close de 1562 m², offrant intimité et sécurité
    • Portails motorisés pour un accès facile

Les points forts du bien

  • Forêt, plages, pistes cyclables, transports en commun
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Aspiration centralisée, Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1987
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    ok
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ok
  • Localisation
    Saint-Augustin 17570
  • Référence
    VM772

Détail des pièces

  • salon
    15 m²
  • salle à manger avec cheminée/insert
    26 m²
  • cuisine
    18 m²
  • Bureau
    8 m²
  • cellier
    6 m²
  • chambre 1
    10.50 m²
  • Dressing
    6.80 m²
  • Salle de bain avec douche//baignoire/wc
    7.15 m²
  • couloir
    7 m²
  • palier
    3,40 m²
  • Chambre 2
    8.20 m²
  • Chambre 3
    9.10 m²
  • chambre 4
    11.65 m²
  • Patio fermé
    3.40 m²
  • salle d'eau avec wc
    3.70 m²
  • Garage avec porte motorisée
    27 m²
  • Atelier 1
    10 m²
  • Abris Jaccuzzi
    8.50 m²
  • Salle d'eau ext avec wc
    3 m²
  • Atelier 2
    6. m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441963444

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39c rue du Centre
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