VILLA PROCHE FORET

 Magnifique environnement pour cette villa confortable de 154 m² habitables sur 1880 m² de terrain boisé comprenant une entrée spacieuse offrant de grands volumes lumineux, pièce à vivre de 57 m² avec plafond cathédrale, cheminée avec insert, 2 baies vitrées et un bow window au sud-ouest, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé, lingerie. A l'étage, coin détente,  deux chambres sur planchers en frêne, salle d'eau et toilette séparé.
Le garage attenant de 35 m², entièrement isole avec mezzanine aménagée en atelier.
En extérieur, très belle terrasse de 100m² avec pergolas bioclimatique, un local technique avec panneaux solaires.
Très bonnes performances énergétiques, chauffage par pompe à chaleur air/ eau  chauffe eau solaire été et chauffe eau par pompe l hiver. Construction sur vide sanitaire.
Chalet en bois isolé avec belle clarté, électricité et point d'eau pouvant être transformé en studio.
Terrain entièrement clos ouvrant sur deux rues.
Proche des commerces et écoles du centre bourg de Saint Augustin et à 4 kms des plages de La Grande Côte accessibles en vélos par pistes cyclables.