Villa à vendre, 4 pièces - Vaux-sur-Mer 17640
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VILLA NEUVE, VAUX-SUR-MER

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Villa à vendre, 4 pièces - Vaux-sur-Mer 17640
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Descriptif du bien

  • Surface : 101 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 02 a 30 ca

Découvrez cette magnifique villa en cours de construction, idéalement située dans la commune de Vaux-sur-Mer (17640). Ce bien d'exception, d'une surface de 101 m², vous séduira par ses prestations de standing et son agencement optimisé.
Cette maison, bâtie sur un terrain de 230 m², est prévue pour être achevée prochainement. Elle offre un confort de vie moderne avec des finitions impeccables, parfaites pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et raffiné.
La villa est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour de 35 m², une cuisine moderne, un cellier attenant, une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Il y également un garage de 21m2.
À l'étage, un palier distribue sur deux autres chambres avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Chaque pièce a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
Cette villa en cours de construction est une opportunité rare à Vaux-sur-Mer, combinant modernité, confort et emplacement privilégié du a la proximité des commerces et des plages de Royan, Pontaillac, Saint-palais-sur-mer.  Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve dans ce quartier résidentiel de Vaux-sur-mer.
Pour plus de renseignements, contactez-nous au 05.46.23.70.41 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Vaux-sur-Mer 17640
  • Référence
    VM692

Détail des pièces

  • ENTRÉE
    4,38 m²
  • WC
    1,68 m²
  • SALON-SÉJOUR
    34,5 m²
  • CUISINE
    8,09 m²
  • CELLIER
    4,7 m²
  • CHAMBRE PARENTAL
    12,43 m²
  • GARAGE
    21 m²
  • PALLIER
    2,66 m²
  • CHAMBRE 2
    12,28 m²
  • SALLE D'EAU
    4,1 m²
  • CHAMBRE 3
    11,81 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin

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Vaux-sur-Mer 17640
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