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Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Augustin 17570
409 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 162 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 34 ca
EN EXCLUSIVITE- A proximité de toutes les commodités et à 5 kms des plages (accessibles par pistes cyclables),
Belle villa dans quartier résidentiel de Saint Augustin, offrant 162 m² habitables sur un terrain clos de 1134 m², construction traditionnelle de 2000 avec extension réalisée en 2010.
La maison est composée d'une belle pièce à vivre d'environ 42 m² avec cheminée foyer ouvert avec récupération chaleur, belle hauteur, lumière traversante par 3 baies vitrées sur jardin et terrasse, en mezzanine espace jeu ou couchage et suite parentale avec salle d'eau et toilette, cuisine semi-ouverte aménagée , arrière cuisine, puis dans l'espace nuit, 3 chambres sol carrelés et penderies, salle de bain, toilettes séparées avec lave main, chaufferie puis attenants 3 garages dont un pouvant accueillir un camping-car.
En extérieur un patio au sud avec terrasse couverte, cuisine d'été, local technique et toilettes.
Chauffage au sol par chauffage central Gaz de ville,
+ Panneaux solaires, rapport environ 1500.€ / an
+ Citerne récupération eaux de pluie (alimente en eau 2 toilettes)
+ Piscinable
+ Pas de vis à vis
+ Possibilité de transformer un garage studio indépendant
Diagnostiques en cours
Ref.20M289EXCLU - Contact disponible 7j/7 - 05 46 23 70 41
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour42 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2000
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSaint-Augustin 17570
- RéférenceVM272
![](https://img.netty.immo/dpe/officesaintonge/dpe_VM272_conso_1622623465.png)
![](https://img.netty.immo/dpe/officesaintonge/dpe_VM272_gaz_1622623465.png)
Détail des pièces
- CHAMBRE RDC10 m²
- CHAMBRE RDC10 m²
- CHAMBRE RDC12 m²
- CHAMBRE ETAGE 20 m²
Informations complémentaires
![](https://img.netty.immo/netty_media/website_gallery/interieurs/autres/4m3p6loslnm0@239x320.jpg)
OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin