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MAGNIFIQUE MAISON DE PLAIN-PIED
795 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 313 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 22 a 36 ca
A Seulement 10 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Venez découvrir cette magnifique maison de 313 m² habitable, située dans le centre bourg d'Échillais. Proche de tous commerces à pied, cette demeure offre un cadre de vie calme et tranquille. Construite en 2005, cette maison présente des prestations de haute qualité sur un terrain de 2236 m² constructible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison exceptionnelle n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Votre conseillère : Alexandra TRAIN 06 99 36 39 56
- Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec WC, rangements
- Cuisine aménagée et équipée moderne
- Salle à manger spacieuse avec cheminée traversante
- Salon lumineux
- Bureau fonctionnel
- Quatre chambres de belles dimensions
- Salle de bain
- Salles d'eau 2
- Cellier climatisé
- Lingerie bien aménagée
- Extérieurs :
- Double garage offrant un grand espace de stationnement
- Galetas
- Multiples rangements pour une organisation optimale
- Atelier pour les amateurs de bricolage de 32m²
- Abri jardin pratique de 32m²
- Piscine chauffée 10mx5m pour profiter des journées ensoleillées
- Chauffage par pompe à chaleur aérothermique pour un confort optimal
- Adoucisseur d'eau
- Trois cumulus pour une gestion efficace de l'eau chaude
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison exceptionnelle n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Votre conseillère : Alexandra TRAIN 06 99 36 39 56
Les points forts du bien
- Centre bourg, calme, transports, écoles,
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol361 m²
- Séjour71 m²
- Surface terrasse93 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolation120 min murs et 400 plafond
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine10X5 chauffée avec PAC chlore
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturepropre
- LocalisationÉchillais 17620
- RéférenceVM516
Détail des pièces
- Entrée19.52 m²
- Rangement entrée1.18 m²
- wc entrée2.66 m²
- Cuisine23.20 m²
- Salle à manger39.70 m²
- Séjour71.49 m²
- Bureau21.20 m²
- Jardin d'hiver13.90 m²
- Dégagement7.04 m²
- Rangements dégagement2.24 m²
- Chambre 113.80 m²
- Salle de bains 14.76 m²
- Chambre 213.56 m²
- Chambre 316.08 m²
- Chambre 416.15 m²
- Salle d'eau 26.36 m²
- Salle de bains5.30 m²
- Lingerie18.07 m²
- Cellier17.90 m²
- Garage47.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
OFFICE FONCIER DE SAINTONGE
39c rue du Centre
17570 Saint-Augustin